03

　　当然，更多的城市还沉浸在房价上涨的喜悦中，特别是三四线城市，房子还是热议的话题，很多房子还需要抢，一些前两年均价四五千的小县城，过万的项目比比皆是了。

　　呼和浩特(楼盘)、海口、长沙(楼盘)、泉州(楼盘)、南阳(楼盘)二手房价格涨幅名列前茅。其中呼和浩特月环比上涨6.07%，有点猛。

　　一般提到房地产市场很少提到呼市，这里的房价也是多年横盘，涨幅不大库存很多，当地的大妈形容，“房子像庄稼一样种下去长出来，以前的荒郊野地都盖了房”。

　　前些年小编问过呼和浩特当地的开发商老大，他说日子不好过，“现房、期房加一起保守的说够卖五年的，如果只卖给当地人，十年也卖不完，而恒大、碧桂园还是大手笔的杀入，前景不好说。”

　　谁知道，去库存的利好一来，不过四五年的时间，呼和浩特前两周宣布，全面停止去库存，调控措施已经在路上了。

　　呼市的上涨其实还能找到一些理由的，比如首府城市，比如高铁要开通了，都对房价有很大的刺激。二十多年前，从呼市到北京，绿皮火车要开12个小时，提速提了好几次，现在需要多久?也要8个多小时。二十多年前，北京去南昌(楼盘)要开38个小时，现在也只要8个多小时，而距离是呼市到北京的3倍，如果沿着高铁买房是正确的思路，那呼市的涨幅是可以理解的。

　　但决定性的因素还是棚改。绝大多数三四五线城市目前的狂欢也源于此。